2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
79.5万円/㎡
前年比+9.2%
所沢市
87.5万円/㎡
前年比+45.7%
オハナ新所沢デュアーレ
埼玉県所沢市美原町三丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩14分
2020年築 / 10階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
5,091万円
71.7万円/㎡
2,472
4,218
5,964
7,710
AI査定結果
推定相場価格
5,091万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,218万円〜5,964万円
59.4万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
オハナ新所沢デュアーレ
4,080万円（57.5万円/㎡）/ 8階 / 71㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 4,080万円 | 57.5万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/06/07 | 3,790万円 | 52.6万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 4,180万円 | 58.9万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,880万円 | 53.8万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 4,280万円 | 60.3万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,980万円 | 55.2万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 4,080万円 | 56.6万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 4,470万円 | 63.0万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,480万円 | 63.1万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 4,180万円 | 58.0万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 4,280万円 | 59.4万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 4,990万円 | 59.0万円 | 7階 | 84.58㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | オハナ新所沢デュアーレ 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅14分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 71㎡ | 3LDK+ | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2024/12/16 | レーベン小手指REVOLVE 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅9分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンクレイドルはなみずき通りレジデンス 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅5分 | 4,280万円 | 50.1万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/09 | ガーデンソシアメイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/28 | イニシア所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 5,180万円 | 67.6万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2015年 | 139戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.2%上昇、所沢市では45.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は所沢市の平均と比較して34.3%割安です。
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